2019年9月商业地产品牌发展报告

一、 市场动态

数据来源：中国房价行情网

9月商铺租金前十的城市有北京、上海、广州、福州、南京、杭州、成都、南宁、贵阳、郑州，其中北京、上海、广州的商铺租金分布为9.03元/日/㎡、8.11元/日/㎡、6.03元/日/㎡。租金走势方面，同比上年同期上升的城市有北京、成都、贵州、郑州；环比上月上升的城市有北京、上海、杭州、郑州。

二、 品牌动态

关键词1：战略合作

资料整理：迈点研究院

9月太古地产、凯德集团、绿城控股相继发起战略合作，9月19日太古集团与创新环保品牌Allbirds达成战略合作，Allbirds入驻太古地产集团四家购物中心，之后凯德集团（中国）、绿地控股相继于9月25日、9月29日与阿里巴巴集团达成战略合作，分别就共建城市生态、探索“建设+运营”合作模式等展开合作。迈点研究院认为，商业地产头部品牌突出的项目运营能力结合互联网巨头云计算、大数据技术优势，共同进行城市生态的模式探索和运营，将对商业地产突破传统模式，创新新型商业模式起到重要作用。

关键词2：开业

资料整理：迈点研究院

9月凯德集团、龙湖商业、吾悦相继开业新项目：9月6日凯德集团旗下来福士购物中心重庆项目开业； 9月 21日龙湖商业杭州滨江天街B馆正式营业,此外9月27日龙湖商业旗下，上海华景天街商业项目开业，此为龙湖第32座商业综合体项目；9月27日，新城控股旗下吾悦相继于西安、延安、连云港开业吾悦广场新项目。

关键词3：布局

资料来源：迈点研究院

9月10日苏宁置业旗下苏宁易购广场成都新都钟项目封顶，预计2020年下半年开业，9月17日恒隆地产旗下恒隆广场开工，预计2025年落成。迈点研究院认为，成都、杭州作为热点新一线城市，流动人口众多，消费需求旺盛，市场规模极具潜力，是近年商业地产头部品牌布局重点。

关键词4：并购

资料来源：迈点研究院

9月27日，苏宁易购正式完成家乐福中国业务80%的股权交割，涉及金额48亿元人民币，这也是苏宁易购完成迪亚中国、万达百货后的完成的又一次大型商业地产收购项目，此次收购将进一步完善苏宁易购全场景零售布局，加快品牌旗下线下零售布局。

三、重点关注品牌案例

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